La gestion locative est un domaine de l’immobilier particulièrement actif et en constante évolution. Les activités de location immobilière soumises à diverses lois et procédures administratives obligatoires seront partiellement modifiées. À partir de 2023, les logements trop énergivores ne pourront plus être loués. À partir de 2028, tous les produits doivent être spécifiquement liés au moins au label E.
Nouvelles règles de gestion des baux
En deux ans, louer un bien trop énergivore devient illégal. Il ne devrait plus y avoir de maisons énergivores dans quelques années. Un soutien est fourni pour aider les donateurs dans leurs efforts de conformité. Des sanctions sont prévues en cas de non-respect de la nouvelle loi. Par conséquent, le propriétaire ne doit apporter aucune modification pour maintenir le bien loué hors du règlement. La loi Nogala incite également les propriétaires à faire entretenir leur logement par des professionnels. La loi, qui vise à améliorer les rapports entre locataires et propriétaires, apporte plusieurs changements:- Les locataires n’ont besoin que d’un seul garant (actuellement deux ou trois garants sont requis);
- Mise en place de droits administratifs facultatifs incluant une Garantie « Loyers impayés ».